（一）中文名称：南京铁投投资管理有限公司，简称：投资管理公司

（二）英文名称：无

（三）法定代表人：安瑾

（四）股东名称：南京铁路建设投资有限责任公司

（五）注册地址：南京市雨花台区双龙大道286号

（六）经营范围： 投资管理；资产经营管理；花卉苗木种植、销售；建筑材料、机电设备、机械设备、五金、化工产品销售；物业管理；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；停车场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（七）办公地址及邮政编码：南京市雨花台区双龙大道286号 铁投大厦  210000

（八）网址：http://njjttt.com/

（九）电子邮箱：无

（十）简介：南京铁投投资管理有限公司成立于2010年4月，注册资本100万元，主要负责铁投大厦等资产的租赁及物业管理业务。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1.资产总额：期末余额1,066.17 万元，比上年同期872.14 万元增加194.03 万元，增幅22.25%%；

2.负债总额：期末余额177.17 万元，比上年同期81.79 万元增加95.38 万元，增幅116.62%；

3.所有者权益总额：期末余额889.00 万元，比上年同期790.35 万元增加98.65 万元，增幅12.48%；

4.营业收入：本期累计1,452.74 万元，比上年同期1,482.46 万元增加-29.72 万元，增幅-2.00%；

5.销售费用：本期累计0万元，比同期0万元减少0万元，减幅0%；

6.管理费用：本期累计33.31万元，比同期27.62万元增加5.69万元，增幅20.60%；

7.财务费用：本期累计-2.88万元，比同期-2.48万元增加-0.40万元，增幅16.10%；

8.营业利润：本期累计97.33万元，比上年234.57万元增加-137.24万元，增幅-58.51%；

9.利润总额：本期累计97.33万元，比上年234.57万元增加-137.24万元，增幅-58.51%；

10.已交税费：本期累计9.10万元，比上年9.28万元增加-0.18万元,增幅-1.92%。

11.净利润：本期累计98.65万元，比上年211.69万元增加-113.04万元，增幅-53.40%；

三、审计报告意见重要摘要

（一）报表编制基础

本财务报表以企业持续经营假设为基础，根据实际发生的交易事项，按照财政部最新颁布的《企业会计准则》及其应用指南的有关规定，并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

（二）重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

1.会计政策变更情况

公司自2021年1月1日采用《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》(财会(2017) 7号)、《企业会计准则第23号—金融资产转移》(财会(2017) 8号)、《企业会计准则第24号—套期会计》 (财会 (2017) 9号)以及《企业会计准则第37号—金融工具列报》(财会 (2017) 14号)相关规定，根据累积影响数，调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下：

      

公司自2021年1月1日采用《企业会计准则第14号—收入》 (财会 (2017) 22号)相关规定，根据累积影响数，调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下：

      

公司自2021年1月1日采用《企业会计准则第21号—租赁》(财会(2018) 35号)相关规定，根据累积影响数，调整使用权资产、租赁负债、年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下：

2.会计估计变更情况

无。

3.前期重大会计差错更正情况

无。

（三）审计报告意见类型

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对南京铁投投资管理有限公司2021年度年报审计的审计意见是：无保留意见。审计报告编号：天职业字[2022]2807号。 

四、董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

      

五、董事会报告摘要